第17章 拆迁谈判（2 / 3）

的“王炸”。

“通知团队，准备谈判。”秦风下令，“另外，帮我查清楚，鼎峰建设给散户的开价具体是多少，以及，他们最大的弱点在哪里。”

“是，秦总！”

两天后，在星耀百货总部的小会议室里，一场三方谈判就此展开。

秦风这边，是他本人、陈永铭律师以及一位资深地产投资经理。对方，则是鼎峰建设的老板赵鼎，一个穿着花衬衫、戴着粗金链、满脸横肉的中年男人，身后也跟着律师和助手。区政府也派了一位副主任列席协调。

赵鼎一上来就气势汹汹，拍着桌子：“秦总是吧？久仰大名！闲话少说，‘清河苑’这个项目，我们鼎峰已经拿到了超过55%的产权授权！你们星耀手里那40%，要么按我们给出的价格转让给我们，大家一起发财！要么，你们就自己留着那几栋破楼，看我们开发，到时候别说汤都喝不到！”

他给出的收购价格，仅仅比政府指导价高了5%，明显是欺负星耀百货“被动”。

陈永铭刚想据理力争，秦风却轻轻抬手制止了他。

秦风看着赵鼎，脸上没什么表情，语气平淡地开口：“赵总，你的消息可能不太灵通。”

“什么？”赵鼎一愣。

“第一，”秦风竖起一根手指，“你所谓的55%授权，里面至少有15%的业主，昨天已经和我们星耀签署了产权转让协议，价格是政府指导价的130%。所以，你现在实际控制的产权，不到40%。”

赵鼎脸色猛地一变，他身后的助手赶紧低头查看手机信息，脸色瞬间变得难看，对着赵鼎耳语了几句。赵鼎的脸色顿时铁青，他没想到秦风动作这么快，而且出手这么狠！130%！这远远超出了他的心理价位和资金能力！

“第二，”秦风竖起第二根手指，目光扫过那位区政府的副主任，最后回到赵鼎脸上，“区政府推动城市更新，是为了改善民生，提升城市形象。我昨天刚和区里的领导通过电话，星耀百货愿意作为主体，全面负责‘清河苑’项目的拆迁和重建工作。并且，我们承诺，除了按规定补偿外，额外为所有选择回迁的业主，提供每户十万元的‘安家升级补贴’，同时，在新的社区内，无偿建设一个不低于一千平米的社区老人活动中心和儿童乐园。”

区政府副主任的眼睛瞬间亮了。这才是负责任的大企业担当啊！相比之下，鼎峰建设那种只想赚快钱、抠抠搜搜的做法，高下立判。

赵鼎彻底慌了，额头冒汗：“你……你胡说！你哪来那么多钱？你刚捐了五个多亿！”

秦风笑了，那笑容在赵鼎看来，充满了嘲讽。

“哦，你说那五亿啊？”秦风拿起桌上的茶杯，轻轻呷了一口，语气随意得就像在讨论今天天气不错。

“也就昨天一天，星耀百货股价上涨带来的账面浮盈，差不多刚好这个数吧。”

“噗——”赵鼎差点一口老血喷出来。一天赚回五亿？！这他妈还怎么玩？

会议室里一片寂静。陈永铭等人强忍着笑意，区政府副主任则是一脸敬佩地看着秦风。

资本的力量，声望的力量，政策的力量，在这一刻被秦风完美地整合在一起，形成了一种碾压式的优势。

“所以，赵总，”秦风放下茶杯，身体微微前倾，看着面如死灰的赵鼎，给出了最终方案，“现在摆在你面前的只有两条路。”

“一，把你手里那不到40%的产权，按政府指导价的115%转让给我。你可以体面地退出，还能小赚一点。”

“二，你可以拒绝。然后看着我拿到项目主体资格，用合规合法的方式，慢慢和你耗。不知道赵总的资金链，能撑多久？”

杀人诛心！

赵鼎脸色惨白，浑身发抖。他引以为傲的“手段”和“速度”，在秦风绝对的实力和降维打击般的策略面前，不堪一击。他赖以生存的资金链，更是他最大的死穴。

“……我……我卖！”赵鼎几乎是咬着牙，从喉咙里挤出这两个字。他知道，自己彻底输