第127章 三进院落惊古朴，慧眼识珠定乾坤（2 / 3）

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“三进院子，加上倒座房、后罩房，大大小小二十来间房，建筑面积差不多四百平，院子面积还得另算。”老李最后总结道，语气里带着一丝不易察觉的骄傲，“这院子保存得算很好了，原来的主人是个老学者，很爱惜，后来子女都在国外，这才委托我们处理。产权清晰，没有任何纠纷。”

韩晶晶听着老李的介绍，看着这一重又一重的院落，心里又是欢喜又是惶恐。欢喜的是，这院子真是太好了，安静，宽敞，孩子们有地方跑，老人住着也舒坦。惶恐的是，这得多少钱啊？欢子那卖参的钱，够吗？可别为了撑面子，把家底都掏空了。

她忍不住看向孟礼欢。

孟礼欢从进门开始，就没怎么说话。他的目光锐利得像在海里搜寻鱼群，又像在山里分辨兽踪，仔细地扫过院落的每一个角落。

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他没有像普通人那样只看房间大小和装修，而是更关注一些细节。

他走到正房前，用手摸了摸墙体的青砖，感受着那冰凉坚实的质感，又轻轻敲了敲，听声音判断内部的空实。他蹲下身，查看地基的石条是否稳固，有没有明显下沉或裂缝。

他特别注意房屋的木材结构。抬头看房梁、檩条、椽子，重点关注节点处的榫卯是否严丝合缝，有没有被虫蛀的痕迹。他甚至踮起脚，用手指甲在某些不起眼的木料上掐了掐，试试木质的硬度。

“老李同志，这房梁是松木的？看这纹路和颜色，有些年头了，保养得不错，就是西北角那根檩条，颜色有点深，像是以前漏过水？”孟礼欢指着房梁一处不太显眼的地方问道。

老李愣了一下，推了推眼镜，仔细看了看，脸上露出佩服的神色：“哎呀，孟同志您好眼力！确实是松木的，老料。您指的那地方，是前年夏天一场特大暴雨，瓦片碎了几块，渗了点水，后来马上修补好了，绝对不影响结构！您要不说，我们都没太注意这痕迹。”

秦海龙和周卫国对视一眼，都看到了对方眼中的惊讶。他们知道孟礼欢本事大，没想到看房子也这么在行。

孟礼欢点点头，没说什么，又走到院子里的排水口看了看。他注意到，虽然院子老旧，但排水系统似乎很通畅，青砖铺地也有一定的坡度导向排水口，这说明当初建造时是花了心思的。

“这院子，格局方正，前低后高，有利于采光和排水。房子坐北朝南，背风向阳，符合咱们老祖宗留下的居住智慧。”孟礼欢对走到身边的秦海龙低声说道，“有点像咱们找海流，得顺着水性来。这建房子，也得顺应地势气候。”

秦海龙笑了：“行啊你，礼欢，这都能扯到打渔上去？看来是看上了？”

孟礼欢也笑了：“再看看，再看看。”

他又去看了水井，检查井壁是否牢固，井水是否清澈。甚至还走到后院，看了看那几间后罩房的结构。

在整个过程中，孟礼欢的脑子里不断闪过前世一些零碎的记忆和信息。他依稀记得，后来北京这种保存完好的三进四合院，价值都是以亿计！尤其是靠近后海这种核心区域的，更是有价无市。现在虽然价格也不菲，但绝对是在地板上。

更重要的是，这院子让他感觉“对”。就像在山里找到那股正确的“山踪”，在海里判断准了鱼群的走向一样，一种直觉告诉他，这个院子“旺”他。它沉稳，内敛，有底蕴，不张扬，正好契合他现阶段需要低调、稳固根基的心态。

王秀娥和韩晶晶看着孟礼欢里里外外、上上下下地查看，那专注的神情，比检查渔船、修理猎枪时还要认真，心里也渐渐安定下来。欢子做事，向来稳妥。

最终，孟礼欢回到了前院，站在那架葡萄藤下，目光扫过整个院落，心中已然有了决断。

老李有些紧张地看着他，这院子挂了有段时间了，问的人多，但真正有意向且能拿出钱的少。眼前这位，虽然看着年轻，穿着也普通，但气度沉稳，眼光毒辣，而且是由秦海龙这样的人物亲自陪同，显然不是一般人。

“孟同志，您看……这院子，还入您的眼吗？”老李试探着问。