第42章 卷王（1 / 2）

陈江在旁边给陈凡倒了一杯茶，表情凝重：“儿子，你是不是太冲动了？房地产这玩意儿，可不是捕鱼，咱们不懂门道。”

陈凡将那叠美钞和外汇券往桌上一推，发出一声闷响。“爸，这就叫门道，这钱得花在刀刃上。”

他看向窗外，北海市的夜景在远处灯火稀疏，像是落后的乡下。

“你们看看外面，现在是哪一年？九零年，再过两年，南巡讲话一出，整个中国，从南到北，房地产都要疯了。”

陈凡语气平淡，却透着一股不容置疑的笃定，“林浩然想囤地，他就去囤，我们去抄他的后路。”

白雪坐在旁边，安静地看着账本。“陈凡哥，房地产的门槛很高，不像水产，咱们有自己的货源。地皮一旦买下来，没有三五年，根本看不到回报。”

陈凡笑笑，“对，就是因为时间长，所以林浩然才敢大手大脚地买，他手里的钱是资本，是杠杆。”

“他能借到钱，把地皮一囤，然后等着涨价，可他忘了，我可不是一般的渔民。”

陈凡拿起那张北海湾3号地的地契，低声说道：“咱们不一样，咱们有现金流，而且是实打实赚来的现金流。”

“林浩然的钱是虚的，是借来的，他敢大举投入房地产，就得把所有精力放在那里，而我们是海上的卷王，只要海里有鱼，我们的钱就源源不断。”

王大锤挠了挠头：“凡哥，可我们对城区不熟啊，去哪买？万一买错了，这钱可就砸手里了。”

陈凡指着地图上郊区，靠近北海湾的一块区域，“我们买这里，以后这会是旅游度假区，现在看是片荒地，没什么人要。”

“但九三年后，国家开始大力发展旅游业，这里会是重点开发区，我们买这片地，给它一个新名字，‘东海湾新城’。”

“新城？”陈大江皱起了眉头，他只知道村子里，那几间新盖的小楼。

“对，新城。我们不急着盖楼，现在关键是占坑。”

陈凡拿出几份，早先从国土局借出来的城市规划蓝图，“各位，我们抢在政府出让土地之前，把这些最有潜力的地块买下来。”

“林浩然肯定会跟着政府的步伐走，但他不敢乱买，因为他需要资金快速回笼。”

陈凡看向白雪：“雪儿，你负责做一份详细的开发计划，不需要现在动工，但要有蓝图。”

“这蓝图，我要让市里领导看到，让他们知道，我们东海第一鲜，不是只会捕鱼的泥腿子，我们有远见，有能力带动整个北海市的经济。”

白雪眼神亮了亮，她喜欢这种规划和布局，这比单纯的算账更有挑战性。

“那钱呢？咱们得出手快点，否则林浩然那边的消息一到，地价就上去了。”王大锤着急。

陈凡微微一笑，那笑容里带着看透一切的从容。

“钱的事，我心里有数，咱们第一批金枪鱼卖了近百万美金，咱们的罐头已经铺开了，咱们先用咱们的钱，买下第一批核心地块。”

陈凡看向王大锤，眼神里透着一股信任，“大锤，你负责带队，去跟那些手里有地皮的乡亲们谈，价格要公道，态度要客气，但记住咱们不差钱，地一定要拿到手。”

王大锤拍着胸脯：“凡哥放心！我铁柱去谈地，谁敢不卖，我把他家门板拆了给他当柴火烧！”

“别拆门板，你给我好好说话，咱们是做生意的，不是强盗。”

陈凡赶紧制止他，但眼里却透着笑意。

接下来的几天，陈凡像个陀螺一样转个不停。

白天，他去船厂监督东海号和先锋号的航行，确保第一次深海作业万无一失。

晚上，他则和白雪、王大锤一起，研究城市规划图，制定购地策略。

他深知，林浩然的底牌是金融杠杆，他的弱点是现金流的敏感性。

一旦林浩然在房地产上投入过多，而主业又被自己牵制，他就很容易被突发事件击垮。

“陈凡，咱们这次去买地，能不能把村里的老宅子也买下来？给我妈留个念想。”

陈