第321章 点睛之笔（1 / 3）

周三清晨，吴佳怡坐在车里，看着前方堵成长龙的车流，眉头紧紧皱起。车载导航显示，从公司到市第一人民医院，原本 20 分钟的路程，因早高峰拥堵，已经堵了 40 分钟。副驾驶座上，张倪芳拿着平板电脑，正汇报着董事会的最新动态：“财务总监李叔联合三位保守派董事，提交了《万寿滩项目风险评估报告》，认为开发概念过于模糊，要求暂停项目审批，先做三个月的可行性补充调研。”

吴佳怡揉了揉发胀的太阳穴，心里满是焦虑。自联合夏氏的意向初步达成后，万寿滩整体开发方案就成了董事会争论的焦点 —— 支持派认可其长远价值，保守派却认为 “画饼充饥”，尤其是在数据泄密事件后，质疑声更是愈演愈烈。如果不能尽快拿出具体、可落地的方案，项目很可能真的被搁置。

“前面好像出事故了，估计还要堵半小时。” 司机的声音传来，打断了吴佳怡的思绪。她看向窗外，医院方向的车流几乎纹丝不动，几位家长抱着孩子在路边焦急地打车，满脸无助。“要是能有一条直达医院的路就好了。” 张倪芳忍不住感叹。

这句话像一道闪电，瞬间照亮了吴佳怡的思路。她猛地坐直身体，眼神里闪过一丝兴奋：“直达的路…… 湖底隧道！如果修一条从万寿滩穿过东湖，直达一中新校区和市一院的湖底隧道，再在湖心建一座人工岛，既能解决交通问题，又能打造城市新地标！”

张倪芳愣住了，随即反应过来：“湖底隧道 + 湖心人工岛？这个想法太大胆了！但施工难度和成本会不会太高？”

“难度高，但不是不可行。” 吴佳怡拿出手机，快速搜索着相关技术资料，“现在的沉管隧道技术已经很成熟，东湖水深只有 5-8 米，地质条件稳定，适合采用沉管法施工。而且，隧道开挖的土方可以用来填造人工岛，实现土方平衡，能节省至少 30% 的成本。”

她越想越兴奋，立刻拨通了 “尖刀班” 负责人的电话 —— 这是她上个月组建的青年团队，成员包括工程师、城市规划师和金融分析师，专门负责项目创新方案的研发。“通知所有人，晚上七点在公司会议室开会，有紧急任务，带上所有东湖相关的地质资料和技术参数。”

挂掉电话，吴佳怡的焦虑一扫而空，取而代之的是强烈的创作欲。她知道，这个 “湖底隧道 + 湖心人工岛” 的方案，将是万寿滩项目的 “点睛之笔”，也是打破董事会僵局的关键。

当晚七点，会议室里灯火通明。吴佳怡站在白板前，画出东湖、万寿滩、一中新校区和市一院的位置关系，用红笔勾勒出隧道的走向和人工岛的轮廓：“我们的目标，是打造一个‘交通 + 景观 + 功能’复合型项目。隧道全长 2.5 公里，双向四车道，设计时速 60 公里，从万寿滩出发，10 分钟内直达一中新校区和市一院，彻底解决交通痛点；湖心人工岛面积约 5 万平方米，分为三层 —— 底层是隧道枢纽和停车场，中层是商业综合体和医疗急救站，顶层是观景平台和市民休闲区，既能服务周边居民，又能成为城市新地标。”

“可是吴总，湖底隧道的建设成本至少要 8 亿，人工岛还要 5 亿，加上后期运营，总投资超过 15 亿，我们现在的资金根本不够。” 金融分析师小王担忧地说。

“资金问题我已经考虑过了。” 吴佳怡调出投资回报模型，“第一，申请政府专项债 —— 东湖治理是重点工程，隧道和人工岛作为配套设施，符合专项债支持范围，预计能覆盖 40% 的成本；第二，引入社会资本 —— 人工岛的商业部分可以对外招商，医疗急救站可以与市一院合作共建，分摊部分投资；第三，盘活万寿滩土地 —— 隧道和人工岛建成后，万寿滩的土地价值至少会翻两倍，我们可以通过土地出让或合作开发回笼资金。”

她顿了顿，看向工程师小李：“技术方面，沉管隧道的施工周期大概需要多久？有没有什么风险点？”

“如果采用预制沉管技术，施工周期可以控制在 18 个月内。” 小李调出地质报告，“主要风险是东湖底的淤泥层，需要