第119章 奠基仪式（1 / 2）

临空经济区的那片土地，最终在经历了数轮艰苦的谈判、反复的条款磋商和详尽的尽职调查后，被正式确定为新基地的所在地。当盖有鲜红印章的土地出让合同摆在面前时，高辉知道，真正的挑战，才刚刚开始。

合同签署，仅仅是拿到了入场券。接下来，是更为庞杂和专业的规划、设计与报建流程。马明远肩上的担子有增无减，项目筹备组迅速扩充，引入了专业的建筑设计院、环境评估机构、以及施工监理单位。

新的挑战接踵而至。与建设第一个新厂时主要考虑生产工艺流程不同，这一次，高辉对“未来工厂”的定位，给设计团队提出了更高的要求。

设计院的第一次方案汇报会上，首席设计师展示了初步的规划总平图：规整的厂房布局，清晰的物流通道，功能分区明确。这完全是一个标准化的、高效的工业厂区设计方案。

高辉仔细看完，却微微摇了摇头。

“功能上，没有问题，很专业。”他先给予了肯定，随即话锋一转，“但我觉得，缺少了一点‘魂’。我们的新基地，不应该仅仅是一个生产的容器，它应该是‘高记’品牌理念的物化，是‘守味·创新’的实体呈现。”

他走到图纸前，用手指点着几个区域：“比如这里，传统的厂区大门和围墙，能不能做得更开放、更具设计感？让人远远一看，就知道这不是一个普通的工厂。比如建筑外立面，能不能运用一些体现我们品牌元素或者传统意象的设计语言？再比如，我们能不能在厂区内，规划一个小型的‘高记风味体验中心’或者‘文化长廊’，不只是给客户看，也给我们的员工，给可能的访客，更直观地感受我们的品牌故事和文化？”

设计师们有些愕然。他们习惯了从功能、成本和规范出发，很少遇到对工业建筑提出如此多“形而上”要求的业主。

马明远在一旁补充道：“高总的意思是，我们在满足生产效率和环保安全的前提下，要尽可能地将品牌识别和企业文化融入园区规划和建筑设计中。这确实会增加设计和建造成本，但从品牌建设的长期价值来看，是值得的。”

林薇也提出了她的想法：“还有绿化景观，不能只是种树。可以考虑种植一些我们产品中会用到的、具有观赏性的香草植物，比如迷迭香、百里香，让园区本身就带有独特的‘高记’气息。”

设计团队不得不重新调整思路，开始将品牌元素、文化展示和员工体验纳入设计考量。这个过程充满了碰撞与磨合，方案一再修改，预算也随之调整。赵经理看着不断攀升的概算，眉头越皱越紧，但高辉在这个问题上异常坚持。

与此同时，各项报批报建工作也在同步推进。环评、安评、能评、规划许可证、施工许可证……每一张许可的背后，都是无数份报告、图纸和与各部门的反复沟通。政府事务专员几乎成了相关审批部门的“编外人员”，马明远也需要不时亲自出面，协调关键环节。

就在各项前期工作紧锣密鼓推进时，一个意想不到的困难出现了。地质勘探报告显示，规划的主厂房区域地下存在一片局部的、复杂的软土层，需要进行特殊的地基处理，否则将影响厂房的稳定性和未来重型设备的运行。这不仅意味着额外的工程量和造价，更可能影响关键的建设工期。

消息传来，项目组内弥漫着一股低气压。

“我就说这块地有问题！”一位负责基建的组员忍不住抱怨，“当初要是选成熟园区，就没这么多麻烦！”

马明远没有理会抱怨，他立刻召集设计院和地质专家开会，研究处理方案。经过激烈的讨论和多种方案比选，最终确定采用“桩基+换填”的综合处理方式。虽然成本增加，工期也需要适当调整，但这是确保建筑安全的最稳妥方案。

马明远将情况和解决方案向高辉做了汇报。高辉听完，沉默了片刻，问道：“技术上是可靠的吗？对后续生产和设备安装有没有隐患？”

“技术上是成熟的，处理完成后，地基承载力甚至优于普通区域，对生产和设备没有影响。”马明远肯定地回答。

“那就按这个方案执行。”高辉拍板，“该花