第354章 寸土寸金（1 / 2）

京师天子脚下寸土寸金，地产商铺也是数量有限的。

若要想要在京师里买房开铺子，就起码得有一间门面房。

拥有门面房子的办法则有三种，分别是购、赁、租。

顾名思义，购房是花销最大的，但也是一劳永逸的。

人家不住的房产，托牙行经纪或中间人经纪转卖。

只要买家肯出大笔银子，就可以一手交钱一手写房契。

从此房屋易主，变作能穿给子孙的产业。

可京师里头的房产自然是不便宜，门面房当然就更贵。

就拿香饮小铺来说，楼下门面是打通的两间，楼上也是两间房子。

已经算是正街上很宽敞的门面房了，房契上的价格是五百两。

这便是从上家买下的时候花费的价格。

好在京师里头，房产买卖的价格还算平稳。

除非是加盖或修缮了房舍，再卖时一般不会加价太多。

不过市井中做买卖的人，未必本钱都那么丰厚，大多还是小本经营。

若是没钱买门面房开铺子，那自然就可以寻空铺子来租。

当初梨月没接手时，蒋娘子母女开不下去，蒋六儿也想将铺满租出去。

这样明亮干净的铺面若往外租，十两银子一个月，还算是便宜的了。

香饮小铺两旁的街坊，无论是炊饼熟食铺还是小杂货铺，其实都是租的。

梨月曾与炊饼铺的老掌柜打听过，他们那间铺子的租金是十五两一个月。

说起来炊饼铺比这边的香饮小铺还要宽阔些，是三间打通的门面。

因老掌柜与铺面东家是几代人的交情，才肯一直便宜租着房子。

要是不然，就凭这三间宽敞铺面收拾好了往外租，二十两银子都算少了。

至于另一边的小杂货铺，则是最小的门面铺，正面只有一间开门。

由于韩二娘十分鸡贼，还常常欺负蒋家娘俩，所以梨月也不曾打听租金。

只不过看着铺面大小来说，少则五两多则七八两，也是到头了的。

其实除了购、租之外，京师的房产还可以赁。

赁房子与租购都不同，是事先讲明赁房的期限，大多是十年或二十年。

客人出笔银子给房东，待到赁期过去，房东再将这笔钱原封不动还回来。

相当于客人抵押银子给房东，房东把房子交给客人居住。

到了期限则还钱还房，两边各不相欠。

这种赁房的方式，在京师里不算多，大多在外省外县多些。

只因京师的房屋比外头都贵，时不时还能小涨一些。

房主无论是卖还是租，都更划算，自然就没人赁房了。

方才那李老经纪说，旁边的杂货铺要卖房子，梨月立刻动了心思。

杂货铺虽然算不上大，可楼下也是一间宽敞铺面，楼上也有一间半房舍。

后头的小院极窄，但与香饮小铺的院子，就隔着一堵矮墙。

她正想着要扩大铺面，若是能把旁边的杂货铺收过来，真叫十全十美了。

只不过她还不甚知晓，那间杂货铺究竟要卖多少银钱。

“官人，您可听我说，这杂货铺的房子，卖上三百五十两，可是真不算贵了！您看那房舍的用料，都是上好的木植，楼梯地坪门窗，具是整整齐齐的，虽是住了这几年，仍然与新修的一样！”

过不得多一会儿，看房子的李老经纪，带着绸衫客又回来了。

正赶上小铺里人多，梨月赶忙给安排，在凉棚下摆了小茶桌请他们坐。

蒋六儿也不用人叫，很快就端着一壶茶水，两碗黑芝麻糊上来。

因总算是熟人，李老经纪道声谢，便忙着与绸衫客谈生意去了。

梨月听见李老经纪的话，心里不由得吃了一惊。

这还真是出乎意料，那小小杂货铺子，竟然开价三