第491章 蓝图上的线条与银行卡里的数字（1 / 3）

第四百九十一章 蓝图上的线条与银行卡里的数字

开春的雨淅淅沥沥下了三天，把滨海市的街道洗得发亮。虎哥坐在聚力餐饮总部的会议室里，面前摊着张巨大的规划图，雨水打在落地窗上，模糊了窗外的车水马龙，却让图上“滨海新区核心地块”几个字显得格外清晰。

“海哥，您看这块地怎么样？”虎哥的手指在图上画了个圈，指腹蹭过粗糙的纸页，留下道浅浅的印子，“市规划局刚放出来的消息，未来三年要在这里建学校、医院、商业中心，现在拿地，绝对是捡漏！”

海生端着杯热茶，氤氲的水汽模糊了他的眉眼。他看着规划图上那片被标注为“待开发”的区域，线条勾勒得整整齐齐，像片等待被唤醒的沉睡土地。“查过容积率和绿化率了吗？”他指尖轻轻点在图上，“周边的交通规划，地铁线要什么时候通？”

虎哥赶紧从文件夹里抽出几份文件，递过去：“都查了！容积率2.5，绿化率35%，正好符合现在改善型住房的需求。地铁三号线明年年底试运行，出站口就在地块东边三百米，走路五分钟就能到。”他咽了口唾沫，声音里带着点抑制不住的兴奋，“刘经理算了笔账，这块地拿下来，建两栋高层住宅，一栋商业楼，保守估计净利润能过亿！”

“过亿”两个字像颗小石子，投进会议室安静的空气里，荡开圈圈涟漪。旁边坐着的刘经理推了推眼镜，补充道：“风险也评估过了，最大的问题是资金——拿地需要八个亿，前期建设至少五个亿，咱们公司现在的现金流，还差得远。”

虎哥的兴奋劲儿瞬间降了一半，他挠了挠头，有点不好意思地看向海生：“海哥，不瞒您说，餐饮那边的利润虽然稳定，但想凑够十几个亿，少说也得等个三五年……可这块地，下个月就要开拍了，等不起啊。”

他的声音越来越低，最后几乎变成了嘟囔：“我找了几家银行谈贷款，可他们看我们是餐饮起家，觉得跨界做房地产风险太高，利率给得吓人……王建军那边倒是愿意参股，可他要占大头，我……”

“不用找别人。”海生打断他，把茶杯放在桌上，发出“咚”的一声轻响，“钱的事，我来解决。”

虎哥猛地抬起头，眼睛瞪得像铜铃：“海哥，您……您没开玩笑吧？十几个亿啊！就算把我这公司卖了，也……”

“我知道。”海生的语气平静得像窗外的雨，“明天早上九点，你让财务准备好账户，我会把钱打过去。”

虎哥张了张嘴，想说什么，却看见海生眼底不容置疑的笃定，到了嘴边的话又咽了回去，只剩下心里的惊涛骇浪——他跟着海生这两年，见过海生拿出五十万、五百万，甚至五千万，却从没听过“十几个亿”这么大的数字，像座突然从地里冒出来的山，压得他有点喘不过气。

“海哥，这……这钱太多了，”刘经理推了推眼镜，语气谨慎，“房地产行业风险高，周期长，万一……”

“没有万一。”海生的目光扫过规划图，指尖在“学校”的标注上停了停，“这块地，必须拿下来。不只是为了赚钱，你想想，这里建起来的房子，能让多少人住上宽敞的家？旁边的学校，能让多少孩子就近上学？”

他的声音不高，却像带着股力量，让虎哥和刘经理都安静下来。虎哥看着图上的线条，忽然想起自己小时候住的棚户区，漏雨的屋顶，狭窄的巷子，还有妹妹因为家离学校太远，每天要走一个小时的路……他攥紧了拳头，忽然觉得，这十几个亿，好像不只是数字那么简单。

“海哥，您放心！”虎哥站起身，腰杆挺得笔直，“这项目要是做砸了，我张虎提头来见！”

“我要你的头没用，”海生笑了笑，端起茶杯抿了一口，“我要你把这项目做好，建结实的房子，合理的价格，让老百姓住得踏实。”

“哎！记住了！”虎哥重重地点头，心里的激动像被雨水泡发的种子，噌噌地往上冒。

第二天早上八点五十九分，聚力餐饮的财务室里，会计小张盯着电脑屏幕，手指悬在键盘上，手心全是汗。虎哥和刘经理站在她身后，呼吸都放轻了，墙上的挂钟滴答滴